Environmental consideration in propertly law
Raff, Murray | University of Canberra |
Mykolo Romerio universitetas |
The international principle of sustainable development requires the integration of ecological considerations into all levels of decision making. The decision making of private property owners concerning exercise of their powers over their objects or land is regulated by public environmental and planning laws. The efficiency of their operation can be greatly affected by assumptions made by a legal system at a jurisprudential level about the nature of the rights of private property. Do private land owners in fundamental principle have responsibilities for the integrity of ecosystems on their land? This paper reviews and challenges the widely held view that Common Law systems do not recognise responsibilities in this sense. It contrasts the German legal system which does recognise such responsibilities and goes on to explore the reception of German land law principles into the Torrens land title system which operates in many Common Law countries, concluding that this reception supplanted the original Common Law idea if in its original form it was contrary to environmental responsibility.
Tarptautinis darnaus vystymosi principas reikalauja ekologinių aspektų integracijos primant bet kokius sprendimus. Viešosios aplinkosaugos ir planavimo teisės aktai reguliuoja privatinės nuosavybės savininkų sprendimų, susijusių su jų teisių į jiems priklausančius objektus ar žemę įgyvendinimu, priėmimą. Įstatymų veikimo efektyvumui didelės įtakos gali turėti teisės sistemos jurisprudencija apie privatinės nuosavybės teisių prigimtį. Ar privačios žemės savininkai iš esmės atsako už ekosistemos vientisumą jų žemėje? Šiame straipsnyje apžvelgiamas plačiai paplitęs požiūris, kad bendrosios teisės sistemos nepripažįsta tokios atsakomybės. Šis požiūris skiriasi nuo Vokietijos teisinės sistemos, kuri tokią atsakomybę pripažįsta ir siekia šios šalies žemės teisės principus perkelti į Torrens žemės nuosavybės sistemą, veikiančią daugelyje bendrosios teisės šalių, atsižvelgiant į tai, kad taip perkėlus pasikeičia pirminė bendrosios teisės idėja, nepaisant to, jog jos pirminė forma prieštaravo dėl aplinkosaugos srities atsakomybės [...]