Use this url to cite publication: https://cris.mruni.eu/cris/handle/007/13058
Options
Determinants of the property assessment uniformity
Type of publication
Straipsnis kitoje duomenų bazėje / Article in other database (S4)
Title
Determinants of the property assessment uniformity
Other Title
Faktoriai, nuo kurių priklauso turto vertinimo tolygumas
Publisher (trusted)
Mykolo Romerio universitetas |
Date Issued
2012
Extent
p. 177-186
Is part of
Verslo sistemos ir ekonomika = Business systems & economics [Elektroninis išteklius]. Vilnius : Mykolo Romerio universitetas, 2012, 2013, Nr. 3(2).
Field of Science
Abstract
As Lithuania ponders the adoption of the universal property tax on real estate, the advantages and disadvantages of property taxation are discussed in media and scholarly articles. At the heart of the property tax, there is the need for assessment, the determination of property value for taxation purposes. The importance of assessment for the equitable distribution of the total tax burden does not receive enough emphasis in research. This article attempts to fill in this gap by testing an empirical model based on the data from the USA, a country, where property taxation has a long history. The model tests what factors are contributing to the variation of the coefficient of dispersion (COD), an internationally recognized measure of assessment uniformity. The results of the analysis indicate that the economic structure and housing market conditions are the most important determinants of the property assessment uniformity, while variables related to the location of property and the level of taxation do not have a significant impact on assessment uniformity.
Svarstant įvesti visuotinį nekilnojamojo turto mokestį Lietuvoje, žiniasklaidoje ir mokslinėje literatūroje diskutuojami turto apmokestinimo privalumai ir trūkumai. Nekilnojamojo turto mokesčio instrumentarijaus pagrindinis elementas yra turto vertinimas, jo vertės nustatymas apmokestinimo tikslu. Turto įvertinimo svarba teisingam mokesčio naštos paskirtymui nėra pakankamai akcentuojama moksliniuose tyrimuose. Šio straipsnio tikslas yra užpildyti šią spragą sukuriant ir įvertinant empirinį modelį remiantis Jungtinių Amerikos Valstijų, kuriose turto mokestis yra svarbiausias vietinių biudžetų pajamų šaltinis ir turi ilgą istoriją, duomenimis. Modeliu bandoma nustatyti faktorius, kurie nulemia dispersijos koeficiento dydį. Dispersijos koeficientas yra tarptautiniu mastu pripažintas įvertinimo tolygumo rodiklis. Regresinės analizės rezultatai rodo, kad ekonomikos struktūra ir nekilnojamojo turto rinkos sąlygos yra svarbiausi faktoriai, nuo kurių priklauso turto vertinimo tolygumas, o kintamieji susiję su turto buvimo vieta ir mokesčio dydis neturi statistiškai reikšmingo poveikio vertinimo tolygumui.
Is Referenced by
Type of document
type::text::journal::journal article::research article
ISSN (of the container)
2029-8234
eLABa
3200921
Coverage Spatial
Lietuva / Lithuania (LT)
Language
Anglų / English (en)
Bibliographic Details
22
Date Reporting
2013
Access Rights
Atviroji prieiga / Open Access
File(s)