Nuosavybės teisė į nekilnojamąjį daiktą, statant pastatą pagal statybos rangos sutartį

Šiame magistro darbe nagrinėjamas pirminis nuosavybės teisės Į nekilnojamąjį daiktą įgijimo pagrindas - nekilnojamojo daikto pagaminimas statybos rangos būdu. Taip pat analizuojamas nuosavybės teisės į naujai sukurtą pastatą įgijimo momentas. Kaip šio darbo temai reikšmingos kategorijos, nagrinėjamos statybos rangos sutarties įprastinės sąlygos, nekilnojamojo daikto ir nuosavybės teisės registracija, jos teisinės pasekmės ir kiti privatinės teisės aspektai. Ypatingas dėmesys skiriamas prievolinių ir daiktinių teisinių santykių atribojimui, pastato, kaip nekilnojamojo daikto, suformavimo sąlygoms. Naudojant sisteminį ir analizės metodus siekiama nustatyti, kas yra aptariamu būdu įgyto pastato / „nebaigtos statybos“ savininkas, nuo kurio momento jis gali įgyvendinti visas savininko teises. Taip pat atskirai aptariamas neteisėtos statybos atvejis, darant išvadą kad tokia statyba nesukuria nei nekilnojamojo daikto, nei nuosavybės teisės.

This study is devoted to the analysis to the analysis of the ground of the original acquisition of the ownership to the immovable thing constructing the building by the agreement on construction independent work. The moment of the original acquisition of the ownership to the immovable thing - the building - is analyzed as well. The purpose of the study is to evaluate the main conditions of the agreement on construction independent work, the registration of the immovable thing and the right of the ownership, the legal consequences and other civil legal aspects. Particular attention is given to distinguish absolute legal relations and relative legal relations, to define the conditions of constructing and formatting building in legal manner. By using systemic and analysis methods on purpose to define the owner of the building / “not finished construction” and to identify the moment until the owner is able to exercise all rights of the ownership. Also, it is evaluated the case of illegal construction making a conclusion that such construction does not create the immovable thing or the right of the ownership.