Probleminiai kreditai komerciniuose bankuose: įkeisto nekilnojamojo turto realizavimo ir kreditorių interesų užtikrinimo ypatumai
Sakavičius, Justas | Recenzentas / Rewiewer |
Tikniūtė, Agnė | Darbo gynimo komisijos pirmininkas / Thesis Defence Board Chairman |
Birštonas, Ramūnas | Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member |
Dambrauskaitė, Asta | Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member |
Matkevičius, Algirdas | Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member |
Kudinavičiūtė-Michailovienė, Inga | Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member |
Pakalniškis, Vytautas | Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member |
Papirtis, Leonas Virginijus | Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member |
Rudzinskas, Antanas | Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member |
Kiekvienas teisės subjektas, aktyviai dalyvaudamas civilinėje apyvartoje, prisiima nemažai turtinių įsipareigojimų, tuo pačiu prisiima tam tikrą riziką. Didžiausia rizika yra skolininko nemokumas. Nemokumas gali būti nulemtas tiek objektyvių priežasčių, tiek subjektyvių priežasčių, kuris tuo pačiu įtakoja probleminių paskolų kreditoriui augimą. Todėl šiame magistriniame darbe nagrinėjama kreditavimo svarba šiandieniniame pasaulyje, identifikuojama, su kokia potencialia kredito rizika susiduriama teikiant paskolas fiziniams bei juridiniam asmenims, aiškinamosios nemokumo bei probleminių kreditų atsiradimo priežastys. Naudojant statistinius duomenis tiriamą probleminių kreditų raiška. Taip pat analizuojamas prievolės institutas kaip vienas svarbiausių teisinių priemonių, siekiant užtikrinti stabilią komercinės apyvartos sistemą, identifikuojami galimi prievolių užtikrinimo būdai, akcentuojant hipoteką kaip vieną svarbiausių kreditorių interesų užtikrinimo būdų. Magistriniame baigiamajame darbe naudojantis teismų praktika bei ekspertų apklausos gautais duomenimis, analizuojama įkeisto nekilnojamojo turto realizavimo problematika, akcentuojant įkeisto turto vertės nustatymo, išieškojimo iš neįkeisto turto (priklausinių), įkainojimo, išieškojimo iš įkeistų teisių bei kitas problemas. Galiausiai suformuluojamos pagrindinės darbe gautos išvados, pateikiami pasiūlymai.
Any legal entity, which is actively participating in civil circulation, takes a number of property related liabilities, at the same time take some risk. The biggest risk is the insolvency of the debtor. Insolvency can be caused by both objective and subjective reasons, at the same time it affects the growth of credit defaults to the creditor. Therefore, in this master thesis the importance of credit in today‘s world is analyzed, areas of potential credit risk while granting loans to individuals and legal persons are identified, finally, main causes of insolvency and credit defaults are explained. Resolution of credit defaults is analyzed using statistics data. The obligation institute as one of the most important legal instruments to ensure the stable circulation of the commercial system is also analyzed, identifying methods of securing the obligations with emphasis on the mortgage as one of the most important way of ensuring the interests of creditors. In this Master‘s thesis analysis of the mortgaged real estate marketing problems, concentrating on the value of the mortgaged property, recovery of non-pledged (appurtenances), costing, recovery of pledged rights and other problems is based on the case law and expert survey data. Finally conclusions and recommendations are presented.