Valstybinės žemės nuomos perleidimo teisinio reglamentavimo problemos
Venckevičiūtė, Santa |
Recenzentas / Rewiewer |
Licencinė sutartis Nr. MRU-EDT-1175
Šiuo magistro baigiamuoju darbu siekiama išanalizuoti kitos paskirties valstybinės žemės nuomos perleidimo teisinį reglamentavimą, nustatyti kylančias teorines bei praktines problemas ir pasiūlyti šių problemų sprendimo būdus. Įgyvendinant šį tikslą pateikiama valstybinės žemės nuomos perleidimo samprata, atkleidžiama šio instituto paskirtis, nagrinėjami kitos paskirties valstybinės žemės nuomos perleidimą reglamentuojantys teisės aktai, tiriami valstybinės žemės patikėtinės sutikimų perleisti nuomos teisę į valstybinę žemę išdavimų tvarkos ypatumai ir probleminiai aspektai. Nustatyta, kad esamas teisinis reglamentavimas dėl kitos paskirties valstybinės žemės patikėtinės sutikimų išdavimo valstybinės žemės nuomos teisei perleisti apriboja statinių savininko teisę disponuoti jam nuosavybės teise priklausančiais statiniais, bei ne visuomet užtikrina veiksmingą ir sklandų šių sutikimų gavimo procesą. Statinių ar įrenginių, stovinčių valstybinėje žemėje, nuosavybės teisė disponuoti savo turtu yra ribojama ne įstatymu, o poįstatyminiais teisės aktais. Remiantis tyrimo rezultatais teikiami pasiūlymai įstatymų leidėjui kaip būtų galima efektyviau užtikrinti statinių ar įrenginių, stovinčių ant nuomojamos valstybinės žemės sklypo, savininkų interesus, ginti jų nuosavybės teises.
The Master's Thesis aims to analyze the legal regulation of the transfer of lease of the state-owned land for other purposes, to identify the arising theoretical and practical problems and to propose ways of solving these problems. In the implementation of this goal, the concept of transfer of lease of the state-owned land is presented, the purpose of this institute is disclosed, the legal acts regulating the transfer of lease of the state-owned land for other purposes are examined, the peculiarities and problematic aspects of the issuing procedure of the consents of the state-owned land trustee to transfer the lease right to the state-owned land are investigated. It has been established that the existing legal regulations regarding the issuance of the consents of the trustee of the state-owned land for other purposes to transfer the lease right of the state- owned land limit the right of the owner of structures to dispose of the structures owned by him, and do not always ensure an effective and smooth process of obtaining these consents. Ownership of structures or facilities standing on the state-owned land is limited not by law, but by substatutory legal acts. Based on the results of the research, suggestions are made to the legislator on how to ensure more effectively the interests of the owners of buildings or facilities standing on the plot of the leased state-owened land, and protect their property rights.