Būsto sektoriaus vystymosi tendencijų įvertinimas Lietuvoje
Belinskaja, Larisa | Vilniaus universitetas |
Rutkauskas, Virgilijus | Vilniaus universitetas |
Straipsnyje nagrinėjama Lietuvos būsto sektoriaus raidos įtaka šalies ekonominiam ir socialiniam gyvenimui. Šalyje sukurtą gerovę atspindi materialiomis ir dvasinėmis vertybėmis aprūpintas gyvenimas. Jei materialias vertybes apibūdina finansinė individo padėtis, turinti visiems priimtiną piniginę išraišką, tai dvasines vertybes įvertinti yra kur kas sunkiau - individuali psichologija įveda bendro neapibrėžtumo. Kiekvieną iš aptartų veiksnių nagrinėti atskirai yra sąlyginai nesudėtinga - materialinį apsirūpinimą nagrinėja ekonomikos mokslas, dvasinį - socialinės-psichologinės mokslo kryptys, tačiau rasti veiksnių, darančių tiesioginį teigiamą poveikį abiem šiem veiksniam - keblu. Pasiremdami Lietuvos pavyzdžiu siekėme taikyti ekonomikos augimo teoriją bei, mūsų manymu, objektyvius socialinį augimą atspindinčius veiksnius ir rasti objektą ar subjektą, pozityviai įtakojantį gerovės augimą. Remdamiesi statistiniais duomenimis, ekspertų nuomonėmis bei vertinimais aukščiau aptartą objektą ar subjektą įvardinome kaip būstą, kurio šaknys giliai įsikerojusios į ekonomikos augimo pamatus bei yra esminė individų gerovės išraiška. Dedukcinė analizė leido įvertinti jauną Lietuvos būsto kreditų draudimo patirtį, davusią neabejotinai teigiamą poslinkį šalies ūkio raidai bei individo gerovės augimui.
While developing the models of housing acquisition finance system, a great number of countries were looking for the best methods and created long-term facility of finance, which would correspond to the economic and social needs of the country and would guarantee the stability and flexibility of the system. In 1998 the Busto paskolu draudimas UAB was founded by the Ministry of Finance of the Republic of Lithuanis, on the purpose to develop the housing market in Lithuania and to encourage banks to credit citizens. The insurance of housing aquisition loans - is insurance, which protect the creditors, that issue loans for housing aquisitions, from the negative financial consequences, which might be caused be default of contractual liabilities of credit's recipient, as well as provide more opportunities to the recipient of the credit citizens in housing finance market. Expanded market of housing acquisition loans enlarged the demand of housing loans and housing, encourages the building of new houses. While stimulating variety of multipliers and including around 40 different markets it gives a realistic base for economic and social development of the country. The main purpose of this article is to evaluate the development tendencies of housing sector in Lithuania from 1998, The priority attention is paid for changes in housing situation in Lithuania during period mentioned, features of lithuanian's behaviour on housing market, developing housing credit market in Lithuania and analysys of Busto paskolu draudimas UAB activity due to its influence on the development of housing market in Lithuania.