Nekilnojamo daikto išreikalavimas iš sąžiningo įgijėjo

Magistriniame darbe kalbama apie nekilnojamojo daikto išreikalavimą iš sąžiningo įgijėjo. Aptariamos sąžiningo įgijėjo ir nekilnojamojo daikto sampratos. Kalbant apie sąžiningo įgijėjo sampratą, išsamiau, remiantis tiek teisinės literatūros, tiek teisminės praktikos analize, aptariamas sąžiningumo vertinimas bei supratimas. Tai pat darbe paliečiamas sąžiningo įgijėjo ir savininko atribojimas. Nekilnojamojo daikto sąvoka, kaip nesukelianti didelių teisinių diskusijų išreikalavimo iš sąžiningo įgijėjo kontekste, aptariama tik trumpai. Daugiausia dėmesio šiame darbe skiriama situacijų, kada nekilnojamasis turtas gali būti išreikalautas iš sąžiningo įgijėjo, analizei. Plačiausiai iš jų aptariamos išreikalavimo galimybės, kai nekilnojamasis daiktas įgytas neatlygintinai, varžytinėse ar nusikaltimo (įvykdyto perleidžiant nekilnojamąjį daiktą asmens, nesančio savininku) pasekoje. Taip pat trumpai aptariamos ir kitos situacijos, kai nekilnojamasis daiktas, gali būti išreikalautas iš sąžiningo įgijėjo. Darbe aprašomi nekilnojamojo daikto išreikalavimo būdai ir pasekmės, daugiau dėmesio skiriant vindikacijai, trumpai aptariant restituciją (kaip galimą varžytinių negaliojimo pasekmę). Autorė taip pat pateikia naują požiūrį į nekilnojamojo daikto išreikalavimą ir jo pasekmes iš sąžiningo įgijėjo. Dėl darbo apimties reikalavimų, magistriniame darbe buvo išsamiausiai aptariamos tik Lietuvos nekilnojamojo daikto išreikalavimo praktinės bei teorinės problemos, nesigilinant į užsienio šalių reglamentavimą. Neaptarti liko ir išreikalavimo senaties terminai. Taip pat dėl minėtos priežasties liko tik paliesta, tačiau išsamiai neišnagrinėta teismo sprendimo vykdymo pasekoje įgyto nekilnojamojo daikto išreikalavimo proceso reglamentavimo bei teisinės praktikos problematika.

Master work refers to exaction of the real estate property from innocent acquirer. The perceptions of the innocent purchaser and immovable object were discussed. Analyzing the concept of innocent purchaser in more detail and in accordance with both the legal literature and case law analysis, the evaluation of fairness and understanding were made. This work also touched a division between innocent purchaser and owner. The concept of real estate object as issue that do not create a major legal debates in the context of exaction from the innocent purchaser were discussed only briefly. This master work focuses on analysis of situations in which real estate property may be exacted from the innocent acquirer. The possibilities of exacting real estate property which acquired free of charge, during competitive bidding or in crime (if a transfer of real estate property were made by person other than the owner) were most widely discussed. The situations where the real estate property may be exacted from just acquirer are also briefly discussed. The master work describes the methods and consequences of exacting real estate property by putting more emphasis to vindication and briefly discussing restitution (as a possible consequence of invalid competitive bidding). The author also provides a new approach to the exaction of real estate property from a just acquirer and its consequences. On the scope of work requirements, the master work had comprehensively discussed only practical and theoretical problems of real estate exaction in Lithuania, without going into foreign countries law regulations. The period of prescription was not discussed due to the same problem. It is also for this reason why the problem of exacting real estate by court decision and issue of court practice in this matter were only mentioned but not comprehensively discussed.