Užstatymo teisės suteikimo statiniams statyti ypatumai
Bareišaitė, Birutė |
Baranauskas, Egidijus | Darbo gynimo komisijos pirmininkas / Thesis Defence Board Chairman |
Sinkevičius, Edvardas | Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member |
Novikovienė, Lina | Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member |
Kačerauskas, Karolis | Recenzentas / Rewiewer |
Šiame darbe siekiama atskleisti, kokie yra užstatymo teisės (toliau - UT) suteikimo statiniams statyti ypatumai nagrinėjant, kokie turi būti tenkinami Lietuvos Respublikos teisės aktų reikalavimai norint suteikti ir atitinkamai įgyti UT statiniams statyti. Pirmajame darbo skyriuje siekiama atskleisti UT, suteikiamos statiniams statyti, sampratą. UT, suteikiama statiniams statyti, yra viena iš UT, todėl šiame skyriuje analizuojama, kas yra UT nagrinėjant UT sąvoką, istorinę raidą, lyginant UT su kitomis daiktinėmis teisėmis. Įvertinus šiuos aspektus, bei atsižvelgiant į tai, kad teisė statyti statinius yra viena iš teisių, kuri gali būti suteikta pagal UT, analizuojami UT, suteikiamos statiniams statyti, ypatumai lyginant su kitomis UT. Antrajame darbo skyriuje siekiama atskleisti UT, suteikiamos statiniams statyti, objekto ypatumus, todėl nagrinėjama žemės, kaip UT, suteikiamos statiniams statyti, objekto, samprata. Be to, šiame skyriuje siekiama atskleisti UT, suteikiamos statiniams statyti, objekto išskirtiniai bruožai nagrinėjant, ar Lietuvoje UT gali būti suteikiama statiniams statyti ant, po ar virš žemės, ar ši teisė gali būti nustatoma privačiai, viešai žemei. Trečiajame skyriuje siekiama atskleisti teisės statyti statinius, suteikiamos pagal UT, ypatumus, todėl aptariami teisės statyti statinius, suteikiamos pagal UT, samprata, turinys bei apimtis. Atsižvelgiant į tai, kad šiame darbe analizuojamas suteikimas UT statiniams statyti, kuri yra pagrindas įgyti statinio nuosavybės teisę, skyriuje taip pat vertinamos UT, suteikiamos statiniams statyti, įgyvendinimo ypatybės nagrinėjant, kokios statybos rūšys gali būti vykdomos pagal šią teisę. Ketvirtajame skyriuje siekiama atskleisti UT suteikimo statiniams statyti sandorių ypatumus vertinant, ar susitarimas ir testamentas yra pagrindas atsirasti UT statiniams statyti, nagrinėjant teismų vaidmenį suteikiant šią teisę. Skyriuje taip pat analizuojami UT suteikimo statiniams statyti subjektų ypatumai aptariant, kokias teises, būtinas UT, suteikiamos statiniams statyti, įgyvendinimui, žemės savininkas turi perleisti UT įgijėjui, kokie kiti reikalavimai keliami šiems asmenims, kokias teises ir pareigas jie atitinkamai suteikia ir įgyja pagal sandorį.
This paper aims at revealing what are the peculiarities of the grant of right of superficies for building construction while analyzing what requirements of the laws of the Republic of Lithuania have to be met on purpose of granting and getting, respectively, the right of superficies for building construction. The first part of the paper aims at revealing the concept of right of superficies which is granted for building construction. Right of superficies, granted for building construction, is one type of right of superficies, thus, this section analyzes what is right of superficies by analyzing the concept, historic development of right of superficies, comparing right of superficies with other real rights. After the assessment of these aspects and in respect that the right for building constructions is one of the rights, which can be granted according right of superficies, thus, the peculiarities of the right of superficies, granted for building construction, are analyzed comparing the right of superficies, granted for building construction, with other rights of superficies. The second section of the paper aims to reveal the peculiarities of the object of the right of superficies, granted for building construction, thus, the conception of land, as the object of right of superficies granted for building construction. Moreover, this section aims at revealing exceptional features of the right of superficies, which is granted for building construction, while analyzing whether the right of superficies for building construction can be granted in Lithuania on, under or above the land, or whether this right can be established for the private or public land. The third section aims at revealing the peculiarities of the right for building construction, which is granted according to the right of superficies, hence, the conception, content and amount of the right for building construction, granted according to the right of superficies, are discussed here. Considering the fact that this paper analyzes the grant of right of superficies for building construction, which is the basis for getting the ownership of building, the section also assesses the features of realization of the right of superficies, granted for building construction, while analyzing what construction types can be realized according to this right. The fourth section aims at revealing the peculiarities of the contracts of the grant of the right of superficies for building construction by evaluating, if an agreement or testament is the basis for the emergence of the right of superficies for building construction, while analyzing the role of the law courts in granting this right. The section also analyzes the peculiarities of the subjects of grant of right of superficies for building construction while discussing what rights, which are necessary for the right of superficies, granted for building construction and possession, the owner of the land has to alienate to the superfiary, what requirements are raised for these persons and what rights and responsibilities they grant and get, respectively, with reference to the contract.