Effectiveness of investments in real estate in the Baltic States
Dobrovolskienė, Nomeda | Vilniaus Gedimino technikos universitetas |
Mykolo Romerio universitetas |
Real estate, real estate rent, investment into real estate are broadly considered topics, however, real estate (residential dwelling) acquired by natural persons as a means to invest in order to earn passive income from rent is not emphasised. The present article covers the analysis of methods of assessment of efficiency of investment into real estate, research of today’s Baltic States real estate market, three options of real estate investment projects, and the assessment of efficiency as well as risk of such investment projects, based on which the decision to invest or not to invest is made.
Nekilnojamasis turtas, nekilnojamojo turto nuoma, investicijos į nekilnojamąjį turtą yra plačiai išnagrinėtos temos, tačiau fizinių asmenų įsigytas nekilnojamasis turtas (gyvenamasis būstas), kaip investicinė priemonė pasyvioms pajamoms iš nuomos gauti, nėra akcentuojamas. Šiame straipsnyje analizuojami investicijų į nekilnojamąjį turtą efektyvumo vertinimo metodai, tiriama šiandieninė Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinka, pasirenkami trys nekilnojamojo turto investiciniai projektai ir atliekamas šių investicinių projektų efektyvumo ir rizikos vertinimas.