Socialinių indikatorių konstravimas taikant informacijos matavimo principus. Nekilnojamojo turto kainos modeliavimo pavyzdys
| Author(s) | |
|---|---|
Kosareva, Natalja | Vilniaus Gedimino technikos universitetas |
Matematikos ir informatikos institutas |
| Date Issued |
|---|
2011 |
Šiame darbe pritaikyta dichotominė testavimo metodika, kuria siekiama atlikti gyvenamojo nekilnojamojo turto norminį vertinimą pagal šio turto kainą. Ankstesniuose autorių darbuose buvo pasiūlytas metodas, kuris šiame darbe pritaikomas socialinių indikatorių konstravimui, nagrinėjant konkretų atvejį. Dichotominio testo metodika pagrįstam modeliui kuriama anketa. Pagal tam tikrą kriterijų parenkami anketos klausimai, iš kurių konstruojamas indikatorius. Jis leidžia atlikti Vilniaus miesto mikrorajonuose esančio gyvenamojo nekilnojamojo turto norminį vertinimą pagal kainą atsižvelgiant į informaciją, tiesiogiai susijusią tik su konkrečia vieta, kurioje yra nekilnojamasis turtas.
The article analyses the data concerning the real estate market of last years in Vilnius. The approach of dichotomous diagnostic operators as general testing tool creation from the empirical data is used and deterministic clusterization of catchments is provided. Based on this analysis, questionnaire concerning the information about catchment is constructed for the evaluation of aggregated appartment price.